Het belang van een zorgvuldige koopovereenkomst bij woningkoop.

Vrijheid bij koop van roerende goederen

Bij de verkoop van gewone goederen, zoals een fiets of meubels, zijn er weinig formele eisen. Koper en verkoper kunnen op elke gewenste manier afspraken maken. Echter, bij de verkoop van een woning ligt dit anders en schrijft de wet voor dat er een formele schriftelijke overeenkomst nodig is.

Schriftelijke vastlegging bij woningkoop: een must

Voor de koop van een woning is een schriftelijke overeenkomst essentieel omdat dit zowel koper als verkoper beschermd. Daarnaast biedt de overeenkomst duidelijkheid over de gemaakte afspraken. De wettelijke bedenktijd van drie dagen start pas op het moment dat de koopovereenkomst is ondertekend. Deze bedenktijd biedt de koper de kans om zonder opgave van redenen de koop te annuleren. Na deze termijn kan het afzien van de koop juridische en financiële gevolgen hebben, zoals een boete van 10% van de koopsom.

Onroerende zaken zonder woning: wat zijn de regels?

Niet alle onroerende zaken, zoals een garage of parkeerplaats, vallen onder de verplichting van een schriftelijke koopovereenkomst. Hoewel de wet dit niet vereist, is het toch verstandig om ook in deze gevallen de afspraken schriftelijk vast te leggen, om misverstanden te voorkomen en zekerheid te creëren.

Laat uw koopovereenkomst controleren door de notaris

Koopovereenkomsten worden vaak opgesteld door een makelaar, maar het is verstandig om deze door een notaris te laten controleren. De notaris ziet erop toe dat de overeenkomst voldoet aan de wettelijke vereisten en biedt onafhankelijk advies. Bij HRN bekijken we of de afspraken evenwichtig zijn voor zowel koper als verkoper, en informeren we u over de juridische gevolgen en eventuele ontbindende voorwaarden.

Kortom, het laten controleren van uw koopovereenkomst door de notaris zorgt voor extra zekerheid en deskundig advies bij de aankoop van uw woning.