Familiebijstand bij woningfinanciering: op naar uw eerste huis!.

Waarom duidelijke overeenkomsten essentieel zijn

Net zoals bij leningen van financiële instellingen, is het van vitaal belang om alle afspraken met familieleden nauwkeurig vast te leggen. Als u rente fiscaal wilt aftrekken, moet u een redelijke rente overeenkomen (maximaal 25% hoger of lager dan de rente die door banken wordt gehanteerd) en de lening binnen dertig jaar terugbetalen. Bovendien moet de familiebijstand worden vastgelegd in een officiële akte.

Overlijden van een betrokkenen

Als een van de familieleden overlijdt terwijl de lening nog loopt, kan dit tot problemen leiden als de afspraken niet adequaat zijn vastgelegd. Het is van groot belang dat andere familieleden geen aanspraak maken op hun deel van de schuld. Bij een correcte vastlegging blijft de lening ongewijzigd voortbestaan. Echter, geschillen binnen de familie kunnen tot complexe situaties leiden, waarbij zelfs overwogen kan worden om de woning te verkopen om andere erfgenamen uit te kunnen betalen.

Rentevrije bijstand

Soms wordt overeengekomen dat er helemaal geen rente wordt betaald. In dergelijke gevallen beschouwt de belastingdienst het bedrag dat normaal als rente betaald zou moeten worden als een schenking. Hierbij moet schenkbelasting worden betaald, hoewel deze soms kan worden verrekend met uw erfdeel als uw ouders dit hebben vastgelegd in hun testament.

Deskundig advies

Als u overweegt om familiebijstand te accepteren, is het van cruciaal belang om uitgebreid advies in te winnen over alle juridische en fiscale implicaties. Een notaris kan hierbij van onschatbare waarde zijn en alle complexe details verduidelijken.

Wilt u hier meer over weten? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor een afspraak.