Actueel

Samen een huis kopen? Regel het goed..

4 nov 2025

Samen een huis kopen? Regel het goed.

Een huis kopen is een grote stap — en vaak ook een emotionele. U bouwt samen aan de toekomst. Maar zonder goede afspraken kan dat toekomstbeeld bij een relatiebreuk ineens heel anders uitpakken. Wat als één van u meer inlegt dan de ander? Veel stellen wonen samen zonder samenlevingsovereenkomst en staan niet stil bij de financiële gevolgen. Terwijl heldere afspraken juist rust geven, duidelijkheid scheppen en conflicten voorkomen.

Waarom afspraken belangrijk zijn bij ongehuwd samenwonen

Voor ongehuwde samenwoners is er in de wet niets automatisch geregeld. Ook niet over vergoedingsrechten: het recht op vergoeding als de ene partner meer heeft geïnvesteerd in bijvoorbeeld een gezamenlijke woning.

Wanneer een van u meer betaalt bij de aankoop of verbouwing, heeft diegene zonder afspraak geen automatisch recht op vergoeding bij het einde van de relatie. De rechter zal dan meestal oordelen dat ieder recht heeft op de helft, ongeacht wie meer heeft ingebracht.

Een voorbeeld uit de praktijk

Stel: A en B kopen samen een woning, ieder voor 50%. A brengt € 80.000 eigen geld in, B niets. De rest wordt samen gefinancierd met een hypotheek.
Na tien jaar gaan zij uit elkaar en verkopen de woning voor € 500.000.
Iedereen krijgt de helft (€ 250.000), waardoor A de helft van de eigen inbreng verliest: € 40.000.

Met een duidelijke afspraak in een notariële samenlevingsovereenkomst had dit eenvoudig voorkomen kunnen worden.

Leg uw afspraken vast en voorkom onzekerheid

Een notaris helpt u om afspraken zorgvuldig vast te leggen — over ieders inbreng, eigendomsverhouding en wat er gebeurt als de relatie verandert.
Zo voorkomt u financiële verrassingen én houdt u de onderlinge verhoudingen zuiver.

Wilt u samen verder, maar met duidelijke afspraken?
Laat dan een samenlevingsovereenkomst opstellen. Dat geeft rust, zekerheid en een eerlijke verdeling — nu én later.